重生74我在东北当队长第1447章 许国安的遭遇

心里揣着疑惑田向南在常主任的带领下把商业街的进度都转了一圈。

整体转下来就跟他先前看到的情况差不多几栋大型的建筑包括购物中心大酒店还有百货大楼这边其实都已经建设的差不多了主体大都已经完工。

步行街这边原本规划的七条主街也已经建成了六条只有最后这一边一条最短的小吃街还没完成。

反正总体看下来这边的建设进度基本上已经完工了再加上预留出的装修期限明年七八月份开业绝对是没什么问题的。

“向南你看这些步行街的铺面就按你要求的所有街面的门脸都没有砌墙全是大开门少了一面墙这样进度反而还快一点。

” 常主任一边带着他往里走一边还跟他介绍着步行街的情况。

田向南看着两边的建筑也不由点点头。

两边的建筑都是大开门这也确实是他当初要求的。

当前这年月的商店不管是卖啥的基本上就是一个小门就算有啥超前的也不过就带个小玻璃窗。

而田向南对于步行街建造的时候提前就有要求让各个店铺前面这边不许砌墙全部大开门。

这样一来到装修的时候全部都给用上大开门的玻璃让整个店铺内一览无余从门口路过都能清清楚楚的看到里面。

到时候镭射灯一打商店里面亮亮堂堂不管啥商品都能很好的展示就凭这一点绝对是当前独一份的商铺模式。

就这还只是1楼的商铺再加上2楼和3楼彼此间又可以打通联通的模式光是这一条小的步行街就能容纳差不多300多接近400个大小铺面。

总体算下来七条步行街有长有短但总共也应该有2000多个铺面。

再加上八层的百货大楼还有六层的购物中心全部算下来铺面应该在3000个左右。

在互联网经济全面碾压到来之前如果采用合理的经营模式这处商业步行街保底也能运行20年左右甚至经营好的话或许可以运行个25~30年。

就哪怕是光收租金以最短20年为期限算上最火爆的时期与平稳期再算上经济增长20年平均一家铺面收个150万左右的租金肯定是没问题的。

而且这还都是往少了算的........ 其实这片步行街商业区能不能起来能不能一直稳定繁荣的经营下去还是得看管理。

而且对于经营模式田向南也早就已经做出了好几种预算想来最少坚持个10年8年的繁荣应该不成问题。

再后面就得靠商品口碑质量和管理经营模式了。

“田书记........” 正当田向南在心里暗自琢磨的时候跟在他身后的阮玉却已经悄摸的凑了上来。

这女人是真不愧了她的名字说起话来柔腔软调却也不是故意拿捏的那种嗲所以听起来让人莫名的心里泛痒痒。

“你们这个店铺面积还挺大的嘛看着差不多得有三十几个平方咯这等弄好了以后租金肯定不便宜的吧？” 听到阮玉的话田向南却只是笑了笑。

“这个还不好说得看开业后经营情况如何了.......” “也确实哦.......” 阮玉也很自来熟的跟着往下聊。

“听说这片春城步行街总投资接近5个亿哦田书记你们真是大手笔哟不过你们这么大的投资想要靠房租来收回成本且盈利恐怕不是三五年就能完成的了。

” “哦？” 田向南这才扭头看向她。

“那按阮小姐的意思是该怎么样才能尽快回收成本呢？” “呵呵这个谁又说的好了？我可没有要指点江山的意思我就是跟着感慨了一句而已.......” “哦.......” 田向南点点头扭头看着面前宽敞的步行街一时间心里也是豪情万丈。

其实面前的这一片商业步行街早就不是刚开始规划的那一小块地方了。

最开始田向南跟春城市里谈的这块地大概有30万平方左右可后来在规划图出来以后为了确保建设效果所以就向外面稍微延展了一些挤到了大路边上。

当时按照规划图上是差不多40万平方左右可后来在拆迁之后为了保证建设效果再加上留点余量啥的所以建设的时候难免又向外面挤了那么一点点。

甚至把两边的两条大路都往外挤了几米远后期预计会修到了旁边。

眼下这片商业街包括购物中心百货大楼大酒店小会所一直到项目部那小一片总占地面积差不多也有40大几万平方了。

好在建设速度够快去年拆迁今年入场的工程队多分开承包只用了大半年就基本上已经将这片商业区的雏形建设出来了。

就等着明年装修了。

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