穿越60年代我靠捡漏成了首富第403章 风华地产

资金有了着落韩风的行动立刻变得雷厉风行。

他并没有大张旗鼓而是在距离“关山雅筑”不远的一处僻静院落租下了几间办公室挂上了一块毫不显眼的牌子——“风华地产咨询公司”。

名字取“风”与“华”既暗合他与苏雅娴之名亦寓“风华正茂立足根本”之意。

公司定位极其清晰：专注于在燕京城内收购那些位置优越、有潜在价值（无论是商业还是文化价值）、但目前产权复杂或不被看好的四合院及临街物业。

韩风亲自担任公司总经理苏雅娴作为隐形股东和战略顾问不参与具体管理但在重大决策和关键人脉疏通上提供支持。

组建团队是当务之急。

韩风深知做地产尤其是这个时期的地产光有钱和眼光远远不够。

他需要的是对这个城市、对政策、对人心的深刻理解。

他首先请来的是一位姓胡的退休老师傅。

胡师傅祖上几代都是燕京城的营造匠人本人对四合院的建筑结构、用料、年代、以及哪些地方容易出问题（比如地基下陷、木构糟朽）了如指掌被韩风聘为首席房产评估师。

接着通过孙援朝副市长的秘书牵线他请动了一位刚从区房管局退休的老科长姓赵。

赵科长在房管系统工作了几十年对各类房产的政策沿革、产权变迁、以及那些条文规定之外的“潜规则”和操作空间门清他的加入为“风华地产”在政策迷宫中点亮了一盏灯。

此外韩风还聘请了两名法律顾问一位擅长处理民事产权纠纷另一位则对正在萌芽阶段的房地产相关法规有所研究。

这个团队规模不大但堪称精干。

胡师傅负责看房子的“硬件”赵科长负责理清房子的“软件”（产权政策）法律顾问负责规避风险而韩风自己则负责把握方向和最终决策。

在“风华地产”那间略显简朴的会议室里韩风召开了第一次全体员工会议。

“我们的目标很明确”韩风站在一张手绘的燕京城区地图前上面用红圈标注了几个他初步看好的区域如后海周边、南锣鼓巷一带、以及一些临着未来可能拓宽的主干道的胡同。

“就是在这些地方寻找合适的‘老、破、旧’。

” “我们的原则是”他目光扫过众人“依法依规尽可能公平交易。

我们不搞强买强卖但要善于发现价值善于谈判。

对于产权复杂的要有耐心去梳理；对于住户安置问题要给出合理且人性的解决方案。

我们要做的不是掠夺者而是价值的发现者和重塑者。

” 胡师傅和赵科长等人看着眼前这个过分年轻的老板听着他清晰而富有远见的阐述最初的那点疑虑渐渐消散取而代之的是一种参与开创一项新事业的兴奋与郑重。

“风华地产”这艘注定要驶向惊涛骇浪的小船就此悄然起航。

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