师弟爱上师姐第245章 年10月市区房价

十月的最后一个周一金色的晨光穿透薄雾洒在所在写字楼的玻璃幕墙上。

江涛一般一周来一次公司。

早会结束众人散去。

江涛整理着手头的文件经过前台时看到前台美女林薇正低头整理着今天的快递和访客登记簿。

“早啊林薇。

”江涛笑着打招呼。

“江经理早！”林薇抬起头露出甜美的笑容。

“今天看你气色不错。

”江涛随口道。

“还好啦”林薇捋了下头发语气带着一丝不易察觉的抱怨“就是想到下个月又要交房租了感觉压力山大。

市区这边的房租真是越来越贵工资涨的速度都快赶不上。

” 江涛闻言心中微微一动这话这个月已经听林薇讲过二次。

林薇的话像一颗小石子投入平静的湖面瞬间激起了他脑海中关于“房子”的层层涟漪。

这短短两年间从最初如果毕业不上班独立空间购置的祈福新村别墅苏晓雯的同一小区入手二套投资自住再到最近为父母在老家潮安规划的乡村别墅还有丽芳张家界老家电梯房……每一次置业看似出于不同的具体需求但背后都隐隐指向同一个方向：他对不动产价值潜力的直觉判断。

“是啊生活成本确实不低。

”江涛顺着话茬应了一句随即看了看表“我今天要早点出去跑几个客户下次过来公司请你吃饭先走了。

” “好的江经理慢走。

”林薇微笑着点头。

“对了”江涛走到门口又停下脚步回头半开玩笑地说“下次来公司请你吃饭犒劳一下我们最美的前台！” “哇真的吗？那我可记住啦！江经理说话要算话哦！”林薇眼睛一亮开心地应道。

“当然。

”江涛笑着挥挥手走出了公司大门。

坐进车里江涛并没有立刻发动引擎。

林薇那句“市区房租越来越贵”还在他耳边回响。

这不仅仅是一个打工族的牢骚更像是一个切面折射出这座城市正在悄然发生的变化。

他这两年亲身经历的房价上涨以及不断涌入这座城市寻求机会的庞大人流都在无声地印证着一个事实：广州特别是核心区域的土地和房产其稀缺性正在迅速提升。

“光靠租金涨？那太慢了……”江涛手指轻轻敲击着方向盘眼中闪烁着精明的光。

他拥有的几处房产无论是祈福新村还是老家别墅更多是为了自住或家人。

而林薇的抱怨却像一道闪电劈开了他思绪的另一个维度：核心地段的、优质的、可流通的房产作为资产本身其升值潜力是否被自己低估了？尤其是像体育中心这种集商业、交通、文化于一体的黄金地段？ 一个念头变得清晰起来：他需要亲自去了解一下当前市场的真实温度特别是体育中心周边的行情。

不是为了立刻买而是要印证自己的感觉为未来的判断积累一手信息。

方向盘一转江涛没有去拜访客户而是驱车驶向了天河体育中心周边区域。

这里高楼林立车水马龙是广州现代化都市形象的集中展示区也是公认的黄金地段。

他放慢车速目光扫过街边鳞次栉比的中介门店。

最终他选择了一家规模较大、门面整洁、标识清晰的中介将车停在了路边。

走进店内立刻有工作人员迎了上来。

接待他的是一位三十岁左右、穿着职业套装、显得干练沉稳的女中介胸前别着工牌名字是“陈芳”。

“先生您好看房吗？有什么可以帮您？”陈芳面带微笑语气专业。

“你好陈经理。

”江涛开门见山“我姓江。

想了解一下咱们体育中心附近现在一手和二手楼盘的情况。

主要是住宅。

”他环顾了一下店内展示的房源信息板“有点意向但对当前的具体行情和市场不太熟需要你给专业介绍一下。

” “好的江先生。

非常乐意为您服务。

”陈芳精神一振遇到这种有明确需求又愿意听的客户是中介最喜欢的“您请这边坐我给您详细介绍。

” 两人在洽谈区坐下陈芳迅速拿来了几本制作精美的楼盘画册和整理好的区域房源资料。

陈芳翻开资料开始条理清晰地介绍起来声音平稳而专业： “江先生目前体育中心板块可以说是整个天河区乃至广州市最炙手可热的住宅区域之一。

它最大的优势就是地段核心、配套成熟交通四通八达（地铁1号线、3号线在建）商业氛围浓厚（天河城、正佳广场、宏城广场环绕）生活极其便利。

” “一手房方面：”她指向画册“目前在售的新盘不算太多因为核心区域土地稀缺。

比较有代表性的比如‘天誉华庭’就在体育中心东门斜对面位置绝佳主打大户型豪宅目前均价大概在每平方米8000元到9000元左右视楼层、朝向和户型面积浮动。

再远一点点靠近东站那边‘帝景苑’二期也还有少量尾货定位也很高端均价也要7500元以上。

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