重生之娱乐鬼才第二百七十六章 纵论商业模式

2003年1月末也到了农历春节时分。

原本央视邀请王启年去现场但他婉拒了。

一家人到央视节目现场看春晚看起来挺热闹的其实吃的喝的还不如家常菜。

更关键的是不自在不舒服在家想怎么样就怎么样和一群人在一起还有摄像机镜头难免就很拘束。

更何况四个多小时的春晚本来就是体力活。

看完之后还要回家更就疲倦了。

去过两次春晚现场后王启年已经没有多少好奇心不愿意到现场去受罪了。

正是因此王启年婉拒了去央视现场看春晚省下门票给别人想必会有大量的人在外面求春晚门票。

虽然没有去现场但王启年还是配合了央视在家中录制了拜年的问候春晚之前王启年的拜年问候也登陆了央视。

“春晚的观众们大家好我是王启年。

恭贺大家新的一年里面平平安安家和万事兴！”供着手拜年的提前录制镜头在电视上放出来让一家人觉得颇为自豪。

一般非常牛『逼』的企业家未必能在央视春晚『露』脸。

但王启年由于他既是企业家又是一名着名的大导演并且跟央视还有长期的合作关系。

而且王启年在年轻观众群体非常受欢迎所以让他在春晚镜头上『露』个脸话题『性』传播开来也有利于吸引青年观众看春晚。

…… 除夕。

下午四点多钟李叔叔一家到王启年家里面集中过年。

两家人本来就是老交情现在又是准亲家一见面讲不完的话题。

讲玩过去讲未来时政议论完开始谈企业经营。

“老李。

去年你可是发了大财了！”家中客厅中老爸正在跟李叔叔谈的很融洽“现在几乎找不到什么比地产还赚钱的生意。

石油开采和煤炭也未必能比房地产回报高！像你这么一个小地产商运气好廉价拿到不『毛』之地。

一开发涨价了比许多大地产商还要赚的多！” “那是！800万启动资金银行贷款1000万之后学着一些大老板的招数地产还未开发就预售了。

总共卖掉了500多套房还未正式动工成本就已经收回差不多了。

然后下半年陆续交付了300多套。

今年上半年将剩下的商品房交付净赚超过800万另外还留下了50多套门面没有出售呢这才是更赚钱的纯利！”李叔叔春风得意说道“不过话说回来大股东还是小年子啊我给小年子打工！” “呵呵。

生意是李叔叔你的我仅是投资而已！”王启年并不居功。

李叔叔投资的地产公司。

名为京唐盛世地产股份有限公司。

京是指京城让人误以为幕后有什么大背景。

唐因为唐代皇帝姓李李叔叔家族谱上写着其家族祖上也曾是唐朝皇室所以。

公司跟唐朝扯上了点关系。

盛世这个好彩头属于点缀。

各种生意前提是在太平盛世的情况下才可以获得大发展。

没有和平盛世就没有经济繁荣。

更就没有地产繁荣了。

比如战『乱』地区房地产根本不值钱有些激烈交战的城市人们甚至直接抛弃了房产让城市里面十室九空房子随便住但有谁会去那些安居呢？ 房子值钱的前提的社会稳定经济越来越强生就业、交通、治安、商业、服务、教育、环保等等各方面因素都考虑进去最终才是一个地区房产价格的市场定价。

所以地产这样的固定资产投资者最是希望盛世。

没有盛世地产一钱不值！ 而在京唐盛世公司中王启年占40%股权是公司的大股东。

李凌香占25%股权是公司二股东。

至于担任公司董事长的未来岳父其实只占有15%股权。

剩下20%的股权则是小王子集团名义投资。

目前为止京唐盛世公司资产规模已经有超过4000万除掉债务的话净资产也不低于1800万元。

也就是说短短一年净赚了一倍多。

若是再加上50套商铺最少也值1000万元这么算利润更是非常惊人！ “地产行业暴利现在举国上下都知道了tj市的竞争也非常激烈！”李叔叔说道“原本拿下一个鸟不生蛋的荒地每亩3万元。

拿下40亩地但稍微一开发周边地皮已经涨到20万。

并且还在持续大涨！其实地方『政府』就是在钓鱼一般一开始没人买土地开发所以给比较便宜的价格。

之后如果有人成功的把廉价的土地开发成值钱的地块周围的土地都能卖得上价格了！” 王启年笑道：“这是再正常不过了香港的李超人在内地开发地产是装模做样的不少都是地方『政府』半卖半送给他的廉价土地。

但他廉价拿到地之后开发根本不积极。

快则五六年才开发好。

慢则十年功夫楼盘建成。

为什么……还不是要囤地赚钱！” “这也行？常年不开发土地会被没收的吧？”李叔叔一呆。

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