港岛从60年代开始称霸商界第238章 引发连锁反应

若加以限制岂不影响行业正常发展？甚至可能引发连锁反应。

可为何民众如此拥护呢？ 诸位注意到没有香江新房申购难度激增。

但何必执着于新房？眼下二手房价格相对实惠为何无人问津？随着城市发展租金必将持续攀升。

最终月租金很可能超过房贷月供那时购房才是明智之选。

新房抢不到何不转向二手房市场？ 这番讨论让不少购房者豁然开朗。

原来二手房同样值得考虑。

某些二手物业坐落于优质学区周边医疗商业配套完善居住价值并不逊色。

新楼盘想要完善周边配套设施至少需要五六年时间。

然而新建的学校能比得上那些已经享有盛誉的知名学校吗？能媲美青山集团旗下的百货商场或顶尖医院吗？ 一所学校想要建立起自己的声誉至少要经过六年以上的积累。

其他开发商也在打造百货商场但他们的物业服务能比得上青山集团吗？他们引进的商铺真的符合消费者的需求吗？ 此外商场的成功运营依赖于周边人流的聚集程度。

如果缺乏足够的客流量商场即便开业最终也难以避免倒闭的命运。

至于医院新建的医疗机构往往需要向社会公开招聘。

这类招聘条件通常较为宽松甚至可能录用刚毕业的医学生或仅有几年工作经验的年轻医生。

因此虽然新建小区在建筑风格和户型设计上更具优势但早期开发的楼盘品质也并不逊色。

青山集团作为房地产行业的标杆企业从创立之初就坚持高标准和先进理念打造住宅。

其他开发商若无法维持同等水准他们的项目将无人问津。

正因如此香江的房产整体品质较为出色只有少数偏远地区的小开发商项目稍显逊色。

品质较低的楼盘自然无法与市场均价持平。

在香江房价尚未上涨时这类房产售价仅为一千多港币。

如今房价已逼近五千港币而这些房子的价格仍停留在两千港币出头。

随着二手房市场逐渐受到关注并进入交易环节香江的二手房价也随新房价格水涨船高。

即便如此许多投资者在购买二手房时依然毫不犹豫。

据统计二月份香江二手房共成交一千八百套其中78%的房源实际掌握在林朝羽手中。

每售出一套房产林朝羽就能赚取每平方米一千港币的利润。

据此计算仅二手房市场就为他带来约一亿四千万港币的收益。

当王荣将这份数据呈递给林朝羽时林朝羽指示道：这些资金全部转入公司账户另外去年所有的盈余也一并划入公司账户近期有重要用途。

王荣听完后满脸困惑追问道：王总去年我们净利润有八十亿按计划已投入二十亿港币用于扩张建厂另外五亿用来还银行贷款。

学校那边也快拨款了眼下账上还剩四十亿港币左右。

全部转到公司账户。

另外......不必了我直接找银行贷款。

林朝羽深知石油危机临近尽管提前布局期货市场但二十亿港币的本金加上杠杆仍与预期相差甚远。

他决定全仓押注石油期货——四十亿本金配合五倍杠杆不过两百亿规模远不足以实现暴利目标必须通过汇丰银行提高杠杆率并追加融资...... 林总别来无恙啊！ 汇丰银行总裁沈弼见林朝羽来访立即起身相迎。

待宾主落座奉茶后他笑着试探：这次莅临汇丰该不会又是为了融资？ 沈总果然明察秋毫。

林朝羽轻晃茶杯怎么不欢迎债主登门？ 岂敢...... 寒暄过后林朝羽直接抛出五十亿借款需求。

沈弼瞳孔骤缩——这位客户以往借款多在十亿量级如今竟要短期拆借五十亿？更蹊跷的是对方承诺年内还清。

能否透露资金用途？沈弼谨慎发问。

最近全球股市波动剧烈想进场试试水。

沈弼面色为难。

若对方投资实业他断无异议但炒股为由申请巨额贷款实在不合规。

他委婉追问：除了股市还有其他规划吗？ 林朝羽会意一笑：二汽扩建项目正缺资金。

原来如此！我这就准备合同。

最终签署的协议只字未提股票投资。

至于汽车研发为何需要天量资金？引进顶级人才难道不需要重金投入？ 总之这是正经的商业操作绝非儿戏因此五十亿资金迅速获得批准。

当林朝羽成功取得五十亿贷款后他立即前往汇丰银行旗下的一家投资基金机构。

面对他提出要以十亿本金、十倍杠杆分批投入国际原油期货市场的计划在场的工作人员瞬间愣住了。

在这位交易员的职业生涯中从未经手过如此庞大的交易规模。

更何况十倍杠杆意味着极高的风险。

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